魅力のあるマンションとは？
自分が住みたいと思える部屋作り
入居者にとって住みたいと思える部屋とは、快適な暮らしを約束するものです。人それぞれこだわりがあり、すべての人の希望を100%満たすことは難しいでしょう。しかし、その中の最大公約数を部屋に反映させれば、多くの人にとって魅力的な物件になります。
まずは、ターゲットならどのような部屋を希望するか、どのような設備が求められているかを考えます。そうすれば、自然と求められている部屋がどのようなものかみえてくるのではないでしょうか。その理想をもとに、予算や経営計画とつきあわせ、希望を最大限に反映させれば、魅力的な部屋ができあがると思います。どうしてもクリアできない項目があるなら、ほかの面でメリットとなる部分を追加するといいでしょう。例えば、オートロックにはできなくても、ピッキングが防止できる鍵をつけるなど、安易に外部から侵入できないつくりにすれば、安全面でも魅力のある物件をつくることができます。
自分ならどのような部屋に住みたいか、できあがる予定の部屋に住みたいか、想像してみてください。自分が住みたいと思えない部屋は、ほかの人も住みたいとは思えないでしょう。
人気のあるマンションの条件
人気のあるマンションには、共通した魅力があります。立地条件はもちろん、外観のよさ、充実した設備の割に安い家賃などです。最近では、いざというときにすぐに対処してくれる管理システムも人気があります。例えば、鍵をなくしたり、水漏れがしたりするなどのトラブルが生じたとき、電話一本でかけつけてくれるサービスがあると、安心して生活ができると好評です。
これらの条件は、予算にもかかわってくる問題なので、理想をかなえることは困難かもしれません。しかし、最も重要なことは清潔感ではないでしょうか。エントランスや廊下など、共用部分の清掃が行き届いているマンションは、どのターゲットにもかかせないポイントです。最低限のことができていない物件も多いので、評価の対象にもなります。また、古い物件でも、外壁の塗りなおしなどで古臭さを感じさせない工夫で入居希望者が増えるケースも多いようです。
このように、オーナーの努力がみられる物件には希望者も集まります。気持ちよく住んでほしいという願いをこめて、また、大切な資産への愛情表現として、清潔感のあるマンションを維持することは重要なのです。
